Huurdersvereniging Amsterdam (HA) spant met steun van 39 andere huurdersorganisaties uit het hele land een rechtszaak aan tegen de Staat. Op deze manier hoopt de HA een einde te kunnen maken aan de ‘gluurverhoging’ die in maart vorig jaar werd ingevoerd. SOLV staat de HA bij in deze zaak.
De HA is van mening dat de zogenaamde Wet huurverhoging op grond van inkomen (Huurwet) een ernstige inbreuk op de privacy van huurders oplevert. Onder meer het College Bescherming Persoonsgegevens (CBP) en de Ombudsman delen deze mening. Deze instanties hebben daarom hun aanbevelingen kenbaar gemaakt aan het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK). Recent aangekondigde maatregelen van BZK rond het proces van het verstrekken van inkomensindicaties bieden de huurder echter geen soelaas.
Inkomensafhankelijke huurverhoging
De Huurwet maakt het mogelijk dat de huurprijs van gereguleerde woningen verhoogd wordt met een extra percentage boven de inflatie wanneer de huurder een bepaald inkomen heeft. De Belastingdienst verstrekt de verhuurder een indicatie van het inkomen van de huurder, op basis waarvan de verhuurder de huurverhoging oplegt. Dat is een doorbreking van de geheimhoudingsplicht die de Belastingdienst heeft.
Privacyschending
Door de Huurwet komt inkomensinformatie in handen van een partij waar die informatie helemaal niet zou moeten komen, namelijk de (particuliere) verhuurder. Dit terwijl niet wordt gecontroleerd of de verhuurder de informatie gerechtvaardigd opvraagt en er geen waarborgen zijn om het verdere gebruik van die informatie door de verhuurder te controleren of te beperken.
Het gros van de huurders weet niet dat hun inkomen is opgevraagd en als zij dat wel weten, en erover klagen, dan worden zij door de Belastingdienst doorgestuurd naar de verhuurder. Die doet op zijn beurt niets met het bezwaar of stuurt de huurder door naar de Huurcommissie die hier niet tegen kan optreden. Althans, dat was de situatie vóór 22 januari.
Sinds deze datum heeft BZK enkele punten in het proces aangescherpt: Maken verhuurders misbruik van het portaal, dan moet de Belastingdienst dit voortaan melden bij het CBP, die hiervoor zal worden uitgerust met boetebevoegdheid. Het is echter onduidelijk hoe controle en toezicht op naleving hierop zal worden geregeld. Dit beschouwt de HA als een gemiste kans. Het meest kritisch staat de HA tegenover het feit dat huurders nu weliswaar worden ingelicht over indicatieverstrekking, maar pas nádat de verhuurder deze indicatie heeft gevraagd én gekregen. Huurders staan dus voor een voldongen feit. Ook wordt er in het nieuwe proces nog steeds geen enkele controle uitgevoerd of een inkomensverklaring opgevraagd wordt voor een gereguleerde of een niet-gereguleerde woning. Kortom: het proces wordt enigszins gestroomlijnd, maar inbreuk op de privacy van de huurder staat nog recht overeind.
De gluurverhoging betekent voor veel huishoudens een forse huurverhoging. De wet stelt een oplossing te zijn voor de vastgelopen huurmarkt én het scheefwonen tegengaan, maar de HA is van mening dat dit doel niet bereikt zal worden. De staat heeft dit ook niet met cijfers onderbouwd. Zij voelt zich in die mening wederom gesterkt door het oordeel van het CBP en de Ombudsman over de Huurwet. De gluurverhoging blijkt vooral dekking voor de verhuurdersheffing op te moeten leveren.
Procedure
De Huurwet is volgens de HA in strijd met het grondrecht op privacy. Met de procedure wil de HA ervoor zorgen dat de Huurwet van tafel gaat en dat er geen inkomensindicaties meer worden verstrekt aan verhuurders. De HA heeft voor de procedure de hulp ingeschakeld van SOLV. Deze week is de zaak aanhangig gemaakt bij de rechtbank in Den Haag.
Steunbetuigers
De HA staat niet alleen in haar strijd tegen de gluurverhoging. Dankzij de (financiële) steun van de volgende huurdersorganisaties uit het hele land kunnen zij de juridische strijd aangaan.
|
Amsterdam |
Buiten Amsterdam |
|
Huurdersvereniging Centrum |
Huurdersvereniging Lansingerland |
|
Huurdersvereniging Oost |
Huurdersvereniging Hoogvliet |
|
Huurdersvereniging de Baarsjes Bos en Lommer |
Huurdersvereniging Woonbelang, Middelharnis |
|
Stichting Bewoners Organisatie Ymere |
Huurdersvereniging de Klink, Nijmegen |
|
Huurdersfederatie Alert |
Huurdersvereniging Zwartewaterwiede, Vollenhove |
|
Huurgenoot |
Stichting Huurdersvertegenwoordiging Woonbedrijf |
|
Huurdersvereniging ZuiderAmstel |
Huurdersvereniging de Vijfhoek, Purmerend |
|
Bewonersraad Rochdale |
Huurdersvereniging Woonbelang |
|
Huurdersvereniging de Pijp |
Huurdersvereniging de Bevelanden, Goes |
|
Huurdersvereniging Oud West |
Bewonerskern Ymond, Beverwijk |
|
Huurdersplatform Palladion |
Huurdersvereniging Castricum |
|
|
Huurdersvereniging Het Slot, Capelle aan den IJssel |
|
|
Huurdersplatform Westerkwartier, Groningen |
|
|
Huurdersvereniging Sneek |
|
|
Huurdersvereniging Klaverhof, Alphen aan de Rijn |
|
|
Huurdersvereniging Rond de Scholver |
|
|
Bewonersraad Patrimonium, Barendrecht |
|
|
Huurdersraad Rhiant, Hendrik Ido Ambacht |
|
|
HBO Tiwos,Tilburg |
|
|
Huurdersvereniging IJsselstein |
|
|
Huurdersvereniging Meppel |
|
|
HBO-TBV wonen, Tilburg |
|
|
Huurdersvereniging Millingen aan de Rijn |
|
|
Huurdersvereniging Bergh ‘s Heerenberg |
|
|
Huurdersvereniging Graafstroom Molenwaard |
|
|
Anonieme huurdersvereniging |
|
|
Stichting Huurdersbelangen Woonburg Walcheren |
